FRANCE Appartement T4 à Toulouse en VIAGER occupé Opportunité de viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Cartoucherie à Toulouse. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T4 Surface : 56.76 m² Étage : Premier étage Composition de l'appartement : Entrée avec placard Séjour/salle à manger avec balcon Cuisine avec balcon Deux chambres Salle de bain WC séparé Une place de parking Détails financiers du viager : Bouquet : 80 500 euros ( 9 637 496 F XPF) Rente viagère : 386 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE) (46 212 F XPF) Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé Honoraires à la charge du vendeur Valeur vénale : 150 000 euros (17 958 067 F XPF) Performances énergétiques : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D GES (Gaz à Effet de Serre) : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 640 et 920 euros au 2023 (76 621 F XPF et 110 142 F XPF) Charges de copropriété : Pas de procédure en cours dans la copropriété Copropriété de 130 logements Montant des charges mensuelles : 130.67euros (15 680 F XPF) Frais annexes : Frais de notaire : 11 068 euros (estimés sur la valeur occupée) (1 325 065 F XPF) Cette offre représente une opportunité pour un investissement dans l'immobilier avec une rente viagère attractive. N'hésitez pas à contacter Antoine au 75 05 05 pour

• €80,762
• sold by: agency
• added to site on 9 Jan 2024
• last updated on 30 Jun 2024