OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse secteur Compans Caffarelli appartement T4 de 73m2 au pied du métro & des commerces. Une place de parking peut être vendue en supplément. Situé dans une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur. Idéal pour : - Investissement locatif (actuellement en colocation meublé à 1620 €/ mois) - Bureaux - Résidence principale - Location saisonnière • Descriptif : - Entrée - Cuisine équipée ouverte sur salon - Salon - 3 chambres avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Grande Terrasse à usage exclusif • Situation géographique : - Station Métro Compans-Caffarelli au pied de l'immeuble - à 200m de TBS (Toulouse Business School) - à 800m de l'université Toulouse 1 Capitole - Proche de toute les commodités - Proximité hypercentre Vendu occupé ou libre. Avec un rapport locatif actuel de 1620 euros par mois. • Informations financières : - Taxe foncière : 1490€ / an - Charges estimatives : 130 €/ mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau, le fond travaux et un cellier. Honoraires à la charge Vendeur • Coordonnées : Pour toute information complémentaire, contactez notre consultant en charge du dossier : Alexandre MAQUINGHEN Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse et Blagnac Tél : Mail : OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET TVA FR 3 Carte pro CPI 0 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 6

• €325,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024