A découvrir en Exclusivité avec L'Agence ! En plein coeur du quartier des 7 Deniers, a deux pas des commodités et de la future station de métro, édifiée sur une parcelle de 250 m2, venez découvrir cette maison des 50 rénovée avec goût qui se compose de: En rez-de-chausée: - Une pièce de vie de plus de 40 m2, composée d'un espace entièrement ouvert entre salle à manger, salon et cuisine équipée, avec des baies vitrées donnant sur l'extérieur. - Un WC indépendant - Un coin buanderie - Une grande terrasse couverte (isolée par le toit)et avec des vélux) de plus de 30 m2 qui offre un espace de vie supplémentaire et des rangements. A l'étage: - Trois grandes chambres de plus de 12 m2 - Un bureau (chambre d'appoint) de 8 m2 - Une salle de bain En plus de ce bien vous profiterez de : - Maison de 1950 avec du charme (parquets, escaliers...) - Double vitrage mixte alu et PVC - Volets roulants électrique solaires - Chauffage au gaz de ville - Cuisine récente entièrement aménagée et équipée - Insert dans le salon - Toiture en très bon état (refaite il y a 10 ans) - Exposition pièce de vie sud-est - Jardin d'environ 140 m2 - Petite terrasse à l'avant de la maison et grande terrasse couverte à l'arrière - Cabane de jardin aménagée - Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle - Maison principale de 100 m2 plus terrasse couverte attenante Montant de la taxe foncière 1600 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour

• €497,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024