AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T3 MEUBLE DE 61M2 AVEC BALCON ET PARKING - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS Notre agence vous propose à la vente à L'UNION , un appartement T3 de 61m2 Meublé composé d'une entrée avec un cellier, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, deux chambre et un balcon. Une place de parking complète ce bien, situé au sein d'une Résidence Séniors de standing, pensée pour le bien-être des résidents avec divers services à proximité immédiate des commerces. Réalisez un investissement locatif avec une gestion déléguée et des loyers garantis par bail commercial, offrant une rentabilité nette de 4%. Profitez du statut fiscal LMNP pour optimiser vos revenus, avec la possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable du bien. Ce bien est vendu loué avec des loyers garantis par bail commercial : RENDEMENT LOCATIF NET : 4% LOYER ANNUEL : 10 111 euros TAXE FONCIÈRE : 1 419 euros FIN DU BAIL : 2030 Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier offrant confort, sécurité et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024