Iad France - Antoine DEVICTOR () vous propose : Pouvourville, dans une résidence neuve et sécurisée et paisible avec ses espaces paysagers à proximité des facultés de médecine et de pharmacie, de l'Université Toulouse III - Paul Sabatier, du CHU Rangueil et de l'hôpital Larrey, proche des transport (téléphérique, bus L L54, Metro Paul Sabatier) et accès rapide au centre de Toulouse et de Ramonville (5 min) offrant ainsi toutes les commodités et services du quotidien (commerces, écoles).. / . o Cet appartement sur les toits (4e et dernier étage avec ascenseur) offre un panorama unique et développe une belle surface de 101 m. 2 avec une entrée, un séjour / cuisine de 43 m. 2 orienté Sud-Est et sa terrasse de 32 m. 2,3 chambres orientées Ouest avec chacune un rangement et un accès terrasse orientée Ouest. 2 Salles d'eau / bain dont une dans une suite. À l'extérieur pas moins de 58 m. 2 de terrasses orientées (Est / Ouest) et 2 parkings privatifs et un local 2 roues.. / . o Prestations de qualité : baies vitrées, volets roulants motorisés, sèche-serviettes, revêtement bois sur terrasses, chauffage gaz et radiateurs commandé à distance, enceintes connectées avec commande vocale des équipements. CLIMATISATION provisionnée o Sécurité avec visiophone, caméra de surveillance, alarme, détecteur de fumée o Possibilité de négociation éventuelle sur cette ultime opportunité o Les avantages du neuf et frais de notaire réduits : o L'exonération de taxe foncière o Un habitat performant o L'absence de travaux o Prêts avantageux o La garantie de parfait achèvement qui couvre durant la première année les défauts de conformité et désordres que vous constateriez. o La garantie biennale qui couvre durant les deux premières années les défauts de fonctionnement des divers équipements du logement. o La garantie décennale qui couvre durant les dix années qui suivent la réception du logement les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou rendant la construction inhabitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €499,900
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024