Charmant appartement en rez-de-Jardin - 2 Pièces à Toulouse (quartier Rangueil)
Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et recherché de Toulouse. Offrant confort et tranquillité, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 54,13 m² (Loi Carrez) et a été construit en 1994. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte de 6,21 m² est à la fois pratique et fonctionnelle, s'intégrant harmonieusement au séjour. La chambre de 11 m² offre un espace confortable pour vos nuits, tandis que la salle de bains bien agencée et le WC séparé complètent ce logement.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 20,00 m² sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, idéale pour profiter du plein air en toute intimité. Le logement comprend également une buanderie de 6,5 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un cellier de 5,6 m² est également inclus pour encore plus de praticité.
Le grand atout de cet appartement est son rez-de-jardin, permettant un accès direct à la terrasse et un espace de vie extérieur privilégié. De plus, un garage de 15,6 m² et un parking intérieur sont disponibles pour un confort optimal. La résidence jouxte un espace bois classé (propriété privée), offrant un cadre naturel et paisible.
L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreuses commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus 27, 34, 37 et 44, ainsi que la ligne de métro B et la station Université Paul Sabatier à quelques minutes de marche. La station de téléphérique urbain Université Paul Sabatier, permettant de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville, se trouve également à proximité. Vous trouverez également des commerces, des écoles, et le centre-ville à proximité, ainsi que l'Université Paul Sabatier et la Faculté de Médecine, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants et les professionnels de la santé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché à Toulouse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin.
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1029€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel -

• €194,500
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024