Ce studio de 16 m² représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à habiter dans un espace compact, mais fonctionnel, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Situé dans le quartier Guilhéméry, à seulement 23 minutes à pied de la place du Capitole, ce bien offre un accès facile à l'un des points névralgiques de la ville, connu pour sa beauté architecturale, ses marchés vivants et ses nombreuses activités culturelles. Cela signifie que les résidents peuvent profiter d'une vie urbaine riche, sans pour autant sacrifier la tranquillité ou le confort.
L'appartement comporte une pièce principale et une salle d'eau avec WC, optimisant l'espace disponible tout en assurant les besoins essentiels de ses habitants. Cet aménagement intelligent montre que même dans un espace réduit, le confort et la fonctionnalité peuvent être maintenus sans compromis.
Situé dans un immeuble de 4 lots répartis sur 2 niveaux, ce studio bénéficie d'une ambiance intime et sécurisée, caractéristique des petites copropriétés. Cela permet aux résidents de profiter d'une certaine tranquillité, loin de l'agitation des grands ensembles résidentiels. Le quartier, décrit comme très bon, promet une qualité de vie élevée, avec l'accès à des services de proximité, des espaces verts et des voies de communication facilitant les déplacements. Investir dans ce studio, c'est choisir un mode de vie pratique, dans un cadre agréable et dynamique.
Cette annonce référence 232671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €77,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 29 Jun 2024