SPECIAL INVESTISSEUR Nouvelle vue vous propose cet Investissement LMNP avec bail commercial. Appartement T2 vendu loué et géré dans le cadre d'un bail commercial avec loyers garantis sans vacance locative. Ce bien est situé dans la résidence Appart’city de Cornebarrieu idéalement placé à proximité de la clinique des cèdres et de l'aéroport de Toulouse Blagnac Il composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chanmbre et d'une salle d'eau. Ce bien bien est vendu entièrement meublé et équipé. Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et ainsi de revenus complémentaires non fiscalisés grâce à l’amortissement comptable de votre bien. Le loyer est de 5757 euros HT annuel soit une rentabilité nette de 5.5% Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros. Taxe foncière: 494 euros Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 673 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 315.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOUVELLE VUE : Maxime BONNIOL - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1 RCP 9

• €79,900
• sold by: agency
• added to site on 24 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024