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Bordeaux (33000) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327806513. Appartment for sale in Bordeaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327806513.jpg)
€410,000
Vente Appartement 4 pièces
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Description:
Iad France - Lucie Danglade () vous propose : Cours Pasteur, au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois, je vous invite à découvrir cet appartement aux volumes généreux et aux prestations de qualités : parquet d'origine dans certaines pièces, belles hauteurs sous plafond, bow-window avec vitraux. L'appartement a su conserver tout le charme d'époque avec ses 114 m² habitables. Il nécessite des travaux de rénovation afin de lui faire retrouver de sa splendeur. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Aujourd'hui, il se compose d'une entrée, d'un double salon / salle à manger d'environ 40 m² environ d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres avec chacune leur cheminée (possibilité de créer une 3ème chambre), de deux salle d'eaux et de toilettes séparés. À quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 ¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 114 m² of habitable surface
- built in 1850
- energy performance diagnostic (DPE): 168 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 36 (D)
Miscellaneous:
- étage : 3
- nombre étages : 5
Price:
- €410,000
- sold by: agency
- added to site on 16 Feb 2024
- last updated on 8 Jul 2024
Location:
- Commune: Bordeaux (33000)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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