Appartement plan d'Architecte, lumineux et traversant, avec 2 entrées : 1 via le Boulevard du Président Wilson et 1 via la rue Marcelin Jourdan. Ascenseur avec accès privatif débouchant directement dans l'appartement. Belle hauteur sous plafond de 3,60 m et pierres de taille bordelaises. Bien situé à 200 mètres du poumon vert de Bordeaux qu'est le parc Bordelais et de la station de Tram D barrière du Médoc. Ligne de bus 9 directe jusqu'à la gare St-Jean et le port fluvial du Bassin à Flots (Cité du Vin). Via la rue de Turenne accès direct au centre. Surface d'un seul tenant de 102 m² comprenant logement de 76 m² et terrasse couverte de 26 m². Il y a en plus une seconde terrasse de 25 m² avec un abri-de-jardin privatif et un jacuzzi en bois sur mesure. La pièce de vie de 35 m² et les 2 terrasses arborées donnent sur l'arrière et constituent un havre de paix. Côté boulevard s'ajoute un balcon filant de 4 m². De plus vous profiterez d'une place de stationnement et d'une cave. Logement refait à neuf avec 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, une cuisine sur-mesure intégrée. Isolation phonique totale : murs et plafonds + double vitrage phonique. Domotique : visiophone intratone + serrure NUKI ouverture à distance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €590,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024