SOGIMO vend, quartier commerçant centre-ville d'Arcachon, murs commerciaux d'un local de rapport de 165 m² climatisé, équipé de 2 vitrines avec porte automatique, plus réserve en sous-sol de 80 m² sur axe passant avec parking. Les locaux sont actuellement loués, avec un bail 9 ans à un restaurateur, car le local disposait déjà de nombreux équipements dont une extraction de fumée Professionnelle et une grande chambre froide, permettant la restauration . Les murs de ce local commercial sont mis à la vente pour un prix de 695500 euros honoraires d'agence inclus avec un loyer annuel de 36000 euros HT et HC, ce qui donne une rentabilité locative annuelle de 5,2 % ,car l'impôt foncier est remboursé par le locataire au bailleur . Petit Bonus ; si le local devenait un jour libre de toute occupation, vous pourriez demande un permis de construire comme cela a déjà été fait, par le bailleur actuel ,avant de trouver un locataire Ce permis vous permettrait de modifier ce local en deux appartements T3 de bon confort avec deux suites et leurs salles de bain. Raison pour laquelle le bien vous est proposé à un prix très intéressant de 4215 euros le m², ce qui représente 50% de moins au m2 du prix actuel sur le marché immobilier du bassin d'Arcachon!! VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE». Référence annonce : COP-KHO-3300-3-S

• €695,500
• sold by: agency
• added to site on 1 Apr 2023
• last updated on 7 Jul 2024