Iad France - Christophe Carmier () vous propose : NOUVEAUTÉ : Venez découvrir cet agréable et LUMINEUX appartement de type 2 de 44 m² environ situé en rez-de-chaussée avec un EXTÉRIEUR PRIVATIF de 20 m² environ. Il se situe dans une résidence sécurisée implantée dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités. Ce bien se compose : - d'une entrée avec rangements. - d'une pièce à vivre (avec cuisine équipée) avec accès direct à la TERRASSE et au JARDINET PRIVATIF entièrement clos de 20 m² environ. - d'une chambre (10 m² environ) avec dressing intégré. - d'une salle de bain avec sèche serviette. - d'un WC séparé. Ce logement bénéficie de nombreux atouts : - pas de travaux à prévoir, - PLACE DE PARKING PRIVÉE, - localisation : proche de la place du 14 Juillet (commerces) et du Lac de Bègles (loisirs), avec un accès facile à la rocade et au centre commercial Rives D'Arcins, - résidence avec portail électrique, accès sécurisé et environnement calme, - idéal pour couple / personne seule, primo-accédant et / ou investisseur (emplacement privilégié et forte demande locative sur la région). À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.67 ¤ par mois (soit 788.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Carmier EI (ID 21946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 788.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €170,000
• sold by: agency
• added to site on 2 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024