Iad France - François Rotureau () vous propose : Vous recherchez la quiétude et la sérénité dans un beau cadre de verdure ? Vous serez séduit par ce très bel appartement traversant T4, entièrement rénové et très agréable à vivre où vous pourrez apprécier le calme du magnifique parc arboré et ses petits écureuils. Très bien situé à Villenave d'Ornon, dans le secteur Saint Bris, vous profiterez à pied des commerces, des écoles pour vos enfants allant de la maternelle au lycée Vaclav Havel. Le Tram C à 500 m et les bus vous permettront d'accéder directement et rapidement à la gare et au centre de Bordeaux. Au 3ème étage d'une résidence paisible, l'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec loggia ouverte sur l'extérieur. Une cuisine séparée par une verrière est aménagée et équipée. Trois chambres spacieuses avec rangements dont 2 avec une loggia. Enfin une salle d'eau avec 2 vasques et un wc indépendant. Une cave en rdc et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer. Copropriété très bien gérée, de 89 lots d'habitation avec un gardien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, un gardien, l'entretien des espaces communs et du parc. Je me tiens à votre disposition pour toutes précisions et pour le visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 278 ¤ par mois (soit 3336 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Rotureau EI (ID 73388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 3336 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €275,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 25 Jun 2024