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Gradignan (33170) > Canton Pessac > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329265968. Appartment for sale in Gradignan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329265968.jpg)
€218,000
Joli appartement 3 pièces 55 M2
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Description:
Situé à Gradignan (33170) dans le quartier paisible et boisé d'Ornon, ce charmant appartement T3 possède un cadre idéal proche des commodités et de l'accès à la rocade. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, offrant ainsi un environnement sécurisé et agréable pour ses habitants. Le bien offre un jardin privatif clôturé de 231 m² avec une terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. De plus, 2 places de parking privatives, dont une en sous-sol complètent ce bien. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 22 m², de 2 chambres spacieuses avec des placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et lavabo, d'un WC séparé et d'un cellier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 702 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie BOURBOULOU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 702 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 55 m² of habitable surface
- built in 2009
- energy performance diagnostic (DPE): 161 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- nombre étages : 1
- nombre WCs : 1
- terrasse
- nombre parkings : 2
Price:
- €218,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Apr 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Gradignan (33170)
- Canton: Pessac
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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