Idéalement situé dans la charmante commune de Saint Gervais, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cet ancien presbytère de 185m2 a subi une rénovation complète et est doté d'un jardin de 600m2 offrant un espace extérieur paisible. Dès l'entrée, une superbe suite parentale s'offre à gauche, suivie d'un séjour où le parquet massif, la cheminée d'origine et les carreaux de ciment créent une atmosphère pleine de charme. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa grande verrière sur mesure, est un véritable point fort. L'aile droite de la maison abrite une buanderie et une chambre, offrant une disposition pratique. A l'étage, un palier conduit à trois chambres aux prestations anciennes soigneusement rénovées, partageant une élégante salle de bain. Cette demeure est complétée par une cave saine de 60m2 et un garage double. A seulement 4km de Saint André de Cubzac, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 530 et 2 150 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Bordeaux.

• €735,000
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• added to site on 3 Feb 2024
• last updated on 2 Jul 2024