HAUT BOULIAC, secteur prisé, au calme, cadre résidentiel verdoyant, RAVISSANTE VILLA DE CHARME PLAIN PIED 190M2 aux plafonds rampants vous offrant: patio d'accueil abrité ouvrant sur entrée sol pierre, superbe pièce de réception 60m2 triple exposition et cheminée. Belle cuisine équipée de qualité année 2021 et espace dinatoire. Cellier Buanderie. Bureau. Deux espaces nuits: une première aile vue piscine: couloir dégagement placard dressing aménagé, Wc et lave main, chambre parent exposée ouest et dressing équipé, sde douche italienne double vasque et rangement , chambre 14m2 orientée sud avec placard et bibliothèque sur mesure. 2ème aile vue jardin: couloir dégagement, Wc, 2 chambres 14m2 et 16m2 exposition sud ou ouest et placards dressing. Wc. Sde travertin double vasque placard et douche italienne. 3 Terrasses dont 2 en IP: 30m2 accès direct cuisine et 93m2 accés pièce de réception et chambres. Parking plusieurs véhicules. Garage à moto (possibilité garage autos). Cave. Grand cabanon. Le tout sur un SPLENDIDE TERRAIN plat clos et arboré AUX ESSENCES MEDITERRANEENNES de 2014m2 sans aucun vis à vis exposé SUD OUEST avec SUPERBE ESPACE PISCINE tout en pierre: que ce soit local technique, ravissants murets et terrasse de 77m2... un réel air de provence! Piscine au sel chauffée pompe à chaleur, liner 2022 et cuisine d'été viennent compléter cet ensemble...! CONSTRUCTION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Maison qualitative: huisseries alu double vitrage, moteurs neufs volets, chaudière condensation 2022, parquets massifs, portes chêne massif sur mesure, ainsi que portes de placards et meubles sde, alarme, toiture nettoyée 2022, allée pavée, beau portail automatique, arrosage goutte à goutte, robot tondeuse...DIAGNOSTICS SANS AUCUNE ANOMALIE. 10mn Bordeaux centre et gare St jean, proche toutes commodités: commerces, Ecoles maternelles et primaires, bus pour collège et lycée. Un vrai coup de coeur pour CE BIEN ENTRENTENU RAFFINE ET FACILE A VIVRE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• €1,045,000
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• added to site on 2 Jan 2024
• last updated on 30 Jun 2024