Iad France - Audrey Guilloteaux () vous propose : EXCLUSIVITÉ Appartement 'Abricot' Imaginez vivre au cOEur de Gujan dans un charmant appartement qui offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une première acquisition, un couple de retraités, ou comme résidence secondaire. Vous méritez un espace de vie qui allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard intégré, parfait pour un rangement optimal. Le séjour avec coin cuisine aménagé offre un espace convivial, idéal pour recevoir vos proches. La chambre, dotée de placards, garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne est parfaitement agencée, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Le balcon orienté plein ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée, avec accès contrôlé, vous assure une tranquillité d'esprit totale. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, situé au deuxième et dernier étage. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette petite copropriété conviviale et à taille humaine offre un cadre de vie agréable. La localisation est idéale : tous les commerces sont à quelques pas, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les arrêts de bus et autres transports en commun sont à proximité immédiate. La gare SNCF et le port se trouvent à moins de 1,5 km, et la plage de la Hume est à seulement 3,5 km, parfaite pour des escapades balnéaires. Construit en 2006, cet appartement est en très bon état et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement. Son exposition plein ouest garantit une belle luminosité. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, sécurisé et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85.67 ¤ par mois (soit 1028 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €189,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024