Iad France - Bruno Baudelet () vous propose : Offre Unique à Libourne - Appartement T1 avec locataire stable Emplacement idéal dans le quartier de Montaudon, à 2 pas du centre de Libourne. Explorez les possibilités avec ce T1 au RDC d'une résidence paisible. Vous y trouverez une entrée séparée, une pièce de vie et sa cuisine indépendante, un coin chambre intime séparé, et une grande salle d'eau avec WC. Stabilité locative assurée : ce bien profite de la fidélité d'une locataire depuis 12 ans, reflétant sa constance et son attrait sur le marché locatif. Revenu annuel de 5 676 ¤ ( 473¤ / mois HC ) : une rentabilité intéressante avec une perspective d'une belle augmentation de loyer suite à des améliorations ciblées au départ de la locataire. Une copropriété saine : profitez d'une gestion immobilière saine et d'un environnement bien entretenu. À 2 pas des commodités : écoles, commerces, et espaces de détente sont à votre portée, renforçant l'attrait de ce bien pour investir à Libourne. Un potentiel à explorer sans attendre ! Contactez-moi pour une visite et envisagez les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 99.67 ¤ par mois (soit 1196 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €75,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Jan 2024
• last updated on 28 Jun 2024