Iad France - Céline DUMAS () vous propose : MÉRIGNAC - Magnifique Appartement T4 très lumineux ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Au calme absolu car aucune rue à proximité - Clé en Main, au 4ème étage d'une résidence située dans le quartier dynamique et recherché de Mérignac Capeyron à proximité de tout à pied (Tram, commerces, écoles...). Cet appartement vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Il est composé ainsi : - Grande pièce de Vie Lumineuse de plus de 50 m², traversante Est-Ouest, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur un beau balcon à la vue dégagée. - Cuisine sur mesure : Récemment aménagée et équipée, la cuisine combine fonctionnalité et design moderne. - Espace chambre séparé : Deux belles chambres offrent luminosité et tranquillité. - Salle d'eau moderne et Wc suspendus indépendants. - Débarras dans l'appartement avec un espace d'ancien « séchoir » aujourd'hui fermé par du double vitrage. Confort OPTIMAL : Double vitrage de qualité partout, volets électriques, climatisation, chauffage au sol et stores bannes neufs. La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade, garantissant ainsi l'absence de travaux importants à prévoir. Charges « Tout inclus » : En plus des charges classiques d'entretien et gardien de la résidence, le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, avec un système de chauffage central BIOMASSE récent, écologique et économique ! Coté stationnement, la résidence possède un parking aérien permettant de stationner facilement à proximité de l'entrée. Coup de cOEur assuré ! Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui... Votre futur chez-vous vous attend. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 284.67 ¤ par mois (soit 3416.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 700. Quote part annuelle(moyenne) : 3416.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €265,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Mar 2024
• last updated on 7 Jul 2024