Iad France - Anne-Gaelle Andrieu () vous propose : Duplex de 112 m² avec en plus une terrasse de 40 m² dans une petite copropriété en pierre. Ce magnifique duplex situé dans une jolie rue piétonne offre un cadre de vie unique à Bordeaux. Avec 2 chambres spacieuses, un séjour vaste et lumineux et une cuisine équipée, ce bien saura vous séduire. Situé au 2ème étage et dernier étage, il est traversant et lumineux. Profitez de la terrasse sans aucun vis à vis et offrant une vue imprenable sur Bordeaux pour vous détendre en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité de la Place Nansouty, de la Place de la Victoire, du Tram St Nicolas et de la gare St Jean dans un rayon de 10 minutes à pied, cet appartement offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun. On aime : les grandes pièces modulables selon vos besoins, son charme et son caractère unique, les parties communes rénovées, la studette en rez-de-chaussée pour un bureau ou une chambre d'amis grâce à son point d'eau. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Bordeaux ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €599,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024