Iad France - Charlene Audelan () vous propose : * En EXCLUSIVITÉ - Rue Louis Figuier À MONTPELLIER - proche PLACE CARNOT * - Situé dans une rue à sens unique au CALME dans une petite copropriété de 6 logements, véritable Coup de cOEur pour cet appartement LUMINEUX au 2ème et DERNIER étage d'un très bel immeuble SÉCURISÉ, venez découvrir ce grand appartement T2 de 65 m² environ au charme fou ! - Situé sur un emplacement de premier choix, proche Place Carnot, à deux pas de TOUTES COMMODITÉS, du TRAMWAY, de la Gare TGV St ROCH et à moins de 5 minutes de la PLACE DE LA COMÉDIE ! - Venez découvrir ce grand T2 de 65 m² environ baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et SANS VIS À VIS ! - L'entrée avec placards de rangement vous guidera dans un salon LUMINEUX exposé OUEST de 39 m² environ avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (placards, four, plaque, hotte, lave-vaisselle). - L'espace nuit de 24 m² environ quant à lui est composé d'une chambre, d'un bureau / dressing et d'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. - Une grande CAVE avec soupirail de 22 m² environ vient compléter ce bien. - IDÉAL pour un premier achat, jeune couple ou pour un investissement ! - Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester : SON EMPLACEMENT au cOEur de ville de MONTPELLIER, sa petite copropriété, son environnement (immeuble sécurisé), la gare TGV, le tramway, le bus, et les commerces de proximité. - SES PRESTATIONS : l'exposition offrant une belle luminosité, les beaux volumes, la climatisation, le double vitrage dans toutes les pièces, les placards de rangement, la possibilité d'aménager les combles, la porte d'entrée blindée, la cave, l'environnement calme et la copropriété très bien entretenue. - IDÉAL pour un premier achat, jeune couple ou pour un investissement ! - Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96.67 ¤ par mois (soit 1160.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1160.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €245,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Feb 2024
• last updated on 25 Jun 2024