Iad France - Sandrine Chalvet () vous propose : Situé à Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des hôpitaux et des facultés, ce charmant appartement lumineux de 71 m² environ vous offre la rare opportunité de vivre en ville tout en profitant d'un cadre qui évoque la campagne. Niché au cOEur d'une oasis de verdure, dans une résidence récente de 2022, cet appartement est un véritable havre de paix. Ce cocon de sécurité et de sérénité offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de chaque instant. La tranquillité d'esprit est garantie par un environnement calme et apaisant, créant une atmosphère où il fait bon vivre. Depuis votre fenêtre, laissez-vous enchanter par la beauté naturelle du jardin de 116 m² environ et par la présence d'écureuils joueurs, comme si vous étiez à la campagne. Le séjour, avec une cuisine équipée de 35 m² environ baignée de lumière, devient le cOEur de votre quotidien. C'est un espace accueillant et convivial, parfait pour se détendre et recevoir. Deux chambres spacieuses de 12 m² environ, équipées de placards et donnant sur la terrasse, complètent cet ensemble harmonieux en alliant confort et fonctionnalité. Une salle de bains moderne et un WC indépendant sont également à votre disposition. En outre, bénéficiez d'une place de parking en sous-sol et de la proximité des commerces et du tramway, rendant vos déplacements et votre quotidien plus pratiques. Idéal pour les personnes exigeantes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, ce logement présente de nombreux atouts : - Calme et sécurité - Environnement naturel et verdoyant - Résidence de standing avec un DPE A - Proche des commerces et du tramway - Parking en sous-sol - Moustiquaires et volets électriques - Chauffe-eau thermodynamique et climatisation - Fibre optique disponible - Parc naturel avec musée à 50 m - Arrosage automatique pour le jardin - Exposition sud, ouest et est Ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité, avec le meilleur de la ville et de la campagne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €394,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 7 Jul 2024