Iad France - Cindy Regent () vous propose : Appartement T4 lumineux à vendre - Proche IUT / Plan des quatre Seigneurs / Fac de Sport / City parc / Petit marché avec commerce, école, crèche, etc... Au sein de la résidence sécurisée 'Les Terrasses du Pic Saint-Loup', découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m². Situé au premier étage avec une orientation sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité. Caractéristiques : * Vestibule : Spacieux avec grand placard de rangement et cumulus de 250 litres et un Cellier. * Séjour : 26 m² avec climatisation réversible et baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 16 m² équipée de stores électriques. * Cuisine : 8 m² ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. * Commodités : WC indépendant et salle de bain avec cabine de douche, meuble sous-vasque et sèche-serviette. * Chambres : Trois chambres (10 m², 11 m², et 12 m²) dont deux avec placards intégrés. * Stationnement : Garage en sous-sol (Autorisation validé avec la copropriété pour l'installation d'une borne électrique) et place de parking attitrée dans la résidence. Atouts supplémentaires : * Localisation : Proche de l'IUT, idéal pour les étudiants et jeunes professionnels. * Ligne de tram : L1 & futur L5. * Rentabilité : Excellent potentiel locatif avec un loyer jusqu'à 1200¤ hors charges, en respectant les plafonds réglementaires. * Inter-agence : Collaboration avec autres agences. * Prix négociable * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 ¤ par mois (soit 1836 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Regent EI (ID 64584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €298,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024