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Frontignan (34110) > Canton Frontignan > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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![Picture of listing #328437465. Appartment for sale in Frontignan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328437465.jpg)
€243,000
Appartement - 69m² - Frontignan
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Description:
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Frontignan La Peyrade : Situé à 10 mn des plages, au sein de la résidence Le SMART, notre agence vous propose ce très bel appartement de 3 pièces de 69,78 m² habitables en excellent état. Composé d'un très grand séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et sa cuisine ouverte, cet ensemble constitue une pièce de vie de 31,50 m² bien agréable. Dans son prologment vous disposez d'un très belle terrasse couvente de 15,75 m². Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards (13,25 m² et 11,30 m²), une salle de bain (4,62 m²) et un WC indépendant. Ce T3 bénéficie également d'un parking privatif aérien. La résidence est idéalement située à deux pas des commerces, d'une école maternelle et primaire, des transports et à moins de 10 mn des plages de Fontignan et sète. Par ailleurs, s'agissant d'une 1ère main, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7 à 8 %), ce qui vous permettra de réaliser une économie substantielle de l'ordre de 12.650 ¤ (non négligeable). - Pour de l'accession à la propriété : Ce bien peut aussi être financé à l'aide d'un prêt à taux 0% dans le cadre de l'accession de votre résidence principale - Pour de l'investissement Locatif ou achat de résidence secondaire : Cet appartement peut être loué à l'année sur une base de 837 ¤ CC / Mois ou en location saisonnière sur la base de 65¤ à 75 ¤ / Nuitée selon période Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_51304_)
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 69 m² of habitable surface
- built in 2023
- energy performance diagnostic (DPE): 62 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 141 (G)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 1
- terrasse
- nombre parkings : 1
Price:
- €243,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Mar 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Frontignan (34110)
- Canton: Frontignan
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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