Marseillan, entre terre et mer, dans le prolongement du centre historique. Son architecture à taille humaine allie élégance et modernité, accès à pied à tout ce qui rend votre quotidien pratique et agréable avec ses boutiques, restaurants, commerces, écoles, bus, marché de produits locaux, halles, théâtre, musique, spectacles, sont proposés tout au long de l'année pour faire rayonner la culture à travers la ville. Profitez du port, du canal du midi et étang de thau, sa station balnéaire et ses plages de sable fin... quoi de plus pour se sentir bien ? Un appartement 2 pièces de 42.35m, avec un balcon exposition sud-est de 9.75m2. au 1er étage sur 3. Une place de parking privative vient compléter le bien. Très bonnes prestations : isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage isolant, volets roulants, peinture lisse blanche, sols carrelage en grès cérame, balcons en dalles, sèche-serviette, meuble vasque, faïence à hauteur d'huisserie, placards avec façades coulissantes dans l'entrée, ascenseur, local vélos, vidéophone, ect. Pour garantir des économies d'énergie, la production d'eau chaude est assurée par une chaufferie collective. Les appartements disposent d'un chauffage individuel électrique. Certifiée NF Habitat conçue dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, permettant ainsi d'en réduire l'empreinte environnementale. Profitez des frais de notaires réduit 3.4%, d'une valeur locative moyenne de 560€/m (3.46 rentabilité), possibilité de l'avantage PINEL B1, PTZ. Livraison prévue Septembre 2025. Réf 1214. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAENZ Daphné - - - EI - Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires)

• €194,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Sep 2023
• last updated on 25 Jun 2024