Iad France - Charlene Audelan () vous propose : * EN EXCLUSIVITE * - Sur un emplacement de premier choix au cOEur du massif de la Gardiole, à GIGEAN, commune dynamique située à 10kms de SÉTE et 15kms de MONTPELLIER. - Venez découvrir au 3ème étage avec ascenseur cet APPARTEMENT T3 de 73 m² environ au sein d'une petite copropriété sécurisée (Contrôle d'accès par badge Vigik®, digicode et système intratone) adossée à un espace boisé classé qui garantit aux résidents une proximité agréable avec la nature. - - La résidence est proche du centre du village et de toutes les commodités, ce qui vous offre un cadre de vie idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle. - Tout a été pensé pour le confort des habitants. L'entrée vous guidera dans un espace de vie de 30 m² environ avec une cuisine équipée (évier 1 bac avec mitigeur et égouttoir, plaque cuisson 4 feux, hotte, meuble haut sur hotte, niche pour micro- onde, meuble haut avec porte, meubles bas, meuble four et emplacement lave-vaisselle). L'espace de vie dispose de larges ouvertures qui favorisent la lumière naturelle et permettent de profiter du cadre verdoyant sur une terrasse de 7,1 m² environ exposée OUEST. - L'espace nuit quant à lui vous propose deux chambres de 16 m² environ et 11 m² environ avec placards aménagés, une salle de bains (baignoire avec habillage du tablier en faience, séche-serviette, meuble vasque aux lignes contemporaines avec 2 tiroirs et un miroir éclairé), des toilettes séparées. - Place de parking privée. (Possibilité d'avoir une deuxième place). - La terrasse est équipée d'un point lumineux et d'une prise de courant étanche. - La résidence est pourvue d'un local vélos. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €289,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024