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Picture of listing #318747491. Appartment for sale in Cancale
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€345,000
56 m²2
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Investissez dans le centre historique de Cancale en dispositif de Réhabilitation. En quoi cela consiste ? L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre...

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Description:
Investissez dans le centre historique de Cancale en dispositif de Réhabilitation. En quoi cela consiste ? L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier). Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple. Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD : > Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum! > Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans! > Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans! Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié : M. JOUSSAUME : . PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM Le spécialiste du neuf en Bretagne Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI0000004
Main Characteristics:
  • 3 main rooms
  • 2 bedrooms
  • 56 m² of habitable surface
Price:
  • €345,000
  • sold by: agency
  • added to site on 8 Dec 2022
  • last updated on 30 Jun 2024
Location:
  • Commune: Cancale (35260)
  • Canton: Saint-Malo
  • Arrondissement: Saint-Malo
  • Département: Ille-et-Vilaine
  • Région: Bretagne
map of France
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking