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Fougères (35300) > Canton Fougères > Arrondissement Fougères-Vitré > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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€245,000
VENTE : maison avec local (371 m²) à FOUGERES
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Description:
EXCLUSIVITÉ A Vendre : Emplacement PREMIUM sur FOUGERES (35300).à deux pas du FORUM, Comprenant : Un maison en pierre de 68m² , une pièce de vie de plus de 31m², à l'étage 2 chambres de 13 m² et 15 m² dont une avec douche privative , une salle de bains et des toilettes . Un local de 326m² au sol, accessible depuis la rue. Ce local peut être utilisé à titre personnel (extention de la maison) ou à titre professionnel. Peut également convenir pour un promoteur. Chauffage à air pulsé.Libre juin 2024 La Superficie au sol du bien est de 388m². On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Le cinéma Le Club vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un conservatoire, un théâtre et deux tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une supérette et des épiceries. Le marché Centre-Ville a lieu chaque samedi matin. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 271 kWh/man. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 52 Kg COm²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 339 euros et 1 811 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Fougères vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 371 m² of habitable surface
- 388 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 271 (E)
Miscellaneous:
- Niveaux : 1
- Etat général : ARRAY(0x562a57b8ff38)
Price:
- €245,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Dec 2023
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Fougères (35300)
- Canton: Fougères
- Arrondissement: Fougères-Vitré
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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