Iad France - Anthony Phongsavanh () vous propose : Un bien COUP DE COEUR ! En exclusivité, un appartement en Duplex de 88 m² environ à Tours - Vue Imprenable depuis l'appartement pour ce bien coup de cOEur dans l'une des résidences 'Front de Cher' ! Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce charmant duplex offre un espace de vie lumineux et spacieux de 45 m² environ avec double exposition. 1 cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce de vie. Vous profiterez donc d'un confort optimal et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également 2 espaces supplémentaires dont un dédié au rangement et le second qui possède un placard en plus et faisant office de bureau. 2 balcons, l'un de 10 m² environ et l'autre de12 m² environ (couvert) vous permettrons de profitez d'une vue dégagée, sans vis à vis et directement sur le Cher ! À l'étage, 2 chambres de 10 m² environ et 11 m² environ, 1 salle d'eau avec WC séparé. Idéalement situé à Tours, commodités à moins de 2 min à pied, centre commercial à 5 min en voiture et transports en commun au pied de l'immeuble. L'accès à l'autoroute à moins de 5 min. En sus de l'appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Vous l'aurez compris, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, alors ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 301.56 ¤ par mois (soit 3618.72 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Phongsavanh EI (ID 77112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 254. Quote part annuelle(moyenne) : 3618.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €214,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024