Magnifique duplex de 135 m², niché dans un environnement d'exception. Idéalement situé dans le quartier historique et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement offre un accès direct à la tranquillité des parcs environnants tout en étant à 5 minutes des Halles de Tours. Ce logement d'exception saura vous séduire avec ses grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, son séjour doté d'une impressionnante hauteur sous plafond ainsi que ses deux grandes terrasses mesurant chacune plus de 20 m². Vous disposerez de 3 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Cet appartement dispose de finitions haut de gamme : menuiseries en aluminium, ballon thermodynamique et domotique. Vous trouverez tout le nécessaire pour l'installation d'un poêle. Un garage double de 26 m² en sous-sol sécurisé et un cellier complètent ce bien. La résidence Millésime offre également des prestations exceptionnelles grâce à son architecture et à ses matériaux de qualité (pierre de Chauvigny, ardoise naturelle, cheminée en brique, etc.). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Réf 1956. DECLIC IMMO 37 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - - - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 125.19 m²

• €716,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024