** VISITE VIRTUELLE disponible ** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3-4 pièces, situé au 2 COURS DE LA LIBERATION - 38100 GRENOBLE, au pied des trams lignes C et E, lumineux et traversant de + de 88m² et 2 balcons. L'appartement à usage d'habitation (la locataire n'est plus en place), était initialement occupé par une profession libérale (un médecin). Vous serez séduits par sa vue dégagée, son étage élevé (4ème AVEC ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m). L'immeuble dispose également d'un LOCAL A VELOS. Vous pourrez venir implanter vos bureaux dans cet appartement récemment rénové, avec son plan en étoile et qui se compose ainsi : - 1 entrée - 3 grandes pièces / bureaux / salle d'attente, de 14, 15 et presque 24m² - 1 salle de bains + WC séparés - 1 cuisine indépendante (+ 13m²) - 1 cave Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS. Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible dans 2 bureaux. Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain, travaux en cours de réalisation). L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium. Electricité refaite récemment, ainsi que les sols en carrelage. Parquet massif d'origine dans toutes les pièces (bureaux) Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine. Charges : environ 2.100 euros/an Taxe foncière 2023 : 1.938 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours) A VISITER RAPIDEMENT ! Pour

• €224,500
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024