APPARTEMENT 2 PIÈCES de 47 m² AVEC BALCON - VUE SUR MONTAGNE Au pied du tramway C, rue Marbeuf, nous vous proposons en vente à Grenoble (38100) cet appartement de 2 pièces de 47 m². Cet appartement, avec une exposition sud-est, offre une très belle vue sur les montagnes. Appartement idéal pour un premier achat ! Vous cherchez un bien proche des transports, dans un quartier calme, avec un balcon offrant une sublime vue sur les montagnes, avec quelques rafraichissements à réaliser pour le mettre à votre gout ? Ce bien est fait pour vous !! Eligible PTZ et/ou Eco PTZ. Il est composé de la facon suivante : -Couloir desservant l'ensemble des pièces, avec placard intégré -Chambre de 11.7m² avec placard et vue Belledonne -Cuisine aménagée -Beau salon avec parquet massif au sol, avec double porte fenêtres donnant sur le balcon. -Salle d'eau avec lavabo et grand bac de douche -WC séparé Appartement baigné de lumières, grâce à ces grandes ouvertures en double vitrage PVC Chauffage individuel électrique, eau chaude par un cumulus. Un balcon confère à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu. Une cave lui est associée. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60. Charges de copropriété faibles : 608€/an avec fonds de travaux à l'année Taxe foncière : 1 200€ La copropriété est très bien tenue, et dispose d'un local à vélos. Possibilité d'installer une climatisation réversible. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les tramways C et E dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Venez vite le découvrir : me contacter, Gatien MESTRALLET : o6 Mandat n°18 LSH Libre de suite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €108,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Feb 2024
• last updated on 16 Jun 2024