Située sur les paisibles hauteurs de Vienne, cette villa de 126 m², est érigée sur un terrain de 500 m2. Nichée dans un secteur prisé, à quelques minutes seulement du centre-ville et de sa gare, reliant Lyon en un temps record de 20 minutes, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et proximité urbaine. Dès l'entrée, le hall vous accueille et laisse apercevoir une magnifique pièce de vie, inondée de lumière à toute heure de la journée. Les nombreuses ouvertures confèrent à cet espace une luminosité naturelle remarquable, tandis qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un salon spacieux, parfaits pour recevoir et partager des moments précieux en famille ou entre amis. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre un refuge de confort et d'intimité. Une buanderie astucieusement aménagée ainsi qu'un toilette complètent judicieusement ce niveau, offrant une vie quotidienne des plus agréables. Un escalier vous conduit au deuxième étage, où trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant un espace de repos privilégié. Une salle de bain et un deuxième toilette indépendant viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. A l'extérieur, une terrasse agrémentée d'une piscine rafraîchissante, offrant un cadre idyllique pour profiter des douces soirées d'été. Un garage vient parfaire cet ensemble, assurant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les atouts indéniables de cette demeure comprennent sa construction récente, ses prestations de standings, ses équipements modernes et sa faible consommation énergétique, classée en catégorie A. Cette villa d'exception représente l'opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux, entre tranquillité et modernité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette résidence d'exception. Classe Energie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650 euros et 980 euros Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Bour-en-Bresse.

• €445,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024