Iad France - Aurélie MAURIN () vous propose : Exclusivité charmant T2 entièrement rénové DPE B, au coeur du centre ville de Voiron. Quartier église Saint Bruno, rues piétonnes, secteur recherché. Aucun travaux à prévoir, immeuble et montée impeccables. Venez découvrir ce bel appartement de 38 m², situé au calme dans un immeuble ancien de la rue Montgolfier. Au sein d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement saura vous séduire par son charme et ses espaces. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il est composé d'une spacieuse pièce de vie de 22 m² ouverte sur un coin cuisine fonctionnel entièrement équipé et d'un cellier. D'une chambre de 10 m² avec un rangement, d'une salle d'eau confortable avec sèche serviettes et douche à l'italienne, et d'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Coté confort : Rénovation complète de l'appartement en mai 2024 Isolation acoustique traitement du plafond avec suspentes phoniques et isolation thermique Tableau électrique neuf (Diag aucune anomalie électrique) VMC Chauffe eau électrique intelligent connecté Parquet bois massif Pompe à chaleur (PAC) neuve réversible Double vitrage PVC oscillo battants récents Cuisine entièrement équipée (frigo, lave vaisselle compact, four micro ondes combiné grill, plaque de cuisson, hotte). Sèche serviettes électrique dans la salle de bain Montée d'escalier refaite en 2020 Toiture de l'immeuble refaite en 2021 Isolation des combles en ouate de cellulose réalisée en 2022 On aime : Le charme de l'ancien et le coté atypique de l'appartement Être au calme et descendre dans la rue pour se retrouver en plein coeur de Voiron Être proche de la gare La luminosité Les faibles charges de copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 48.17 ¤ par mois (soit 578.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 578.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €120,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024