Iad France - Alexandra BOISSON () vous propose : EXCLUSIVITÉ - VOIRON - Centre historique de la ville et rue piétonne - Venez découvrir ce CHARMANT et ATYPIQUE DUPLEX inversé de 77 m² environ situé au 2e étage dans un immeuble sans ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine meublée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées et d'un cellier. Dans une extension du bâtiment nous retrouvons un séjour de 26 m² environ, accessible depuis la cuisine, avec grande hauteur sous plafond et l'avantage de n'avoir aucune habitation au dessus. Au niveau inférieur (1er étage du bâtiment) se trouve l'espace nuit, accessible par un bel escalier en bois depuis le séjour, composé de 2 chambres de 10 et 14 m² environ. L'appartement a récemment fait l'objet de travaux de rafraîchissement (peintures et sol du séjour) et d'électricité (tableau électrique neuf, aucune anomalie sur les diagnostics techniques). Chauffage électrique, radiateurs à inertie neufs. Chauffe-eau de 150 litres (2 ans). Double vitrage, huisseries bois et PVC, volets bois d'origine. * DPE E pouvant passer en D avec l'installation d'une PAC air / air voire en C * Ce que nous aimons : -Le séjour et les chambres se trouvent dans une extension du bâtiment et ne partagent aucun mur avec les autres appartements de l'immeuble. -La pièce de vie est BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à ses nombreuses ouvertures et propose un beau volume. -Son emplacement au cOEur de la ville et proche de toutes commodités : commerces et gare de Voiron. Copropriété gérée par un syndic bénévole (faibles charges : 350 ¤ / an) et composée de 7 copropriétaires. IDÉAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra BOISSON EI (ID 42131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €150,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024