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Fontaine (38600) > Canton Fontaine-Seyssinet > Arrondissement Grenoble > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #329433802. Appartment for sale in Fontaine](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329433802.jpg)
€95,000
Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T2 de 45m² au 2ème étage sur la commune de Fontaine. Non loin du cœur de Fontaine, le bien est à proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et de l'entrée de la rocade et de la...
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Description:
Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T2 de 45m² au 2ème étage sur la commune de Fontaine. Non loin du cœur de Fontaine, le bien est à proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et de l'entrée de la rocade et de la Presqu'île (Minatec, CEA, Schneider...) Cet appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec de nombreux rangements. L’appartement a ses fenêtres donnant sur le grand parc arboré fermé de la copropriété, garantissant son calme. Il est aisé de se garer devant l'immeuble et un local vélo commun est à disposition. Le bien est vendu avec une cave privative, il est également raccordé à la fibre La copropriété profite d'un grand parc, garantissant son calme. Pour les investisseurs : ce bien pourrait être loué environ 650€/mois, soit un rendement brut de 7.8% en tenant compte de 5 000€ de travaux de rafraîchissement. Les charges de copropriété sont de 40€ par mois pour l'entretien des parties communes, dont le parc. La taxe foncière est de 944€. Venez vite visiter ce bien ! DPE : lettre D estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021: entre 800€ et 1100€ par an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - - Capital social 10 000€ - RCS - TVA intracommunautaire: FR1 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 0000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 1 bedroom
- 45 m² of habitable surface
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 231 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Miscellaneous:
- Etage : 2
Price:
- €95,000
- sold by: agency
- added to site on 20 Apr 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Fontaine (38600)
- Canton: Fontaine-Seyssinet
- Arrondissement: Grenoble
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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