J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble de 2 appartements exceptionnel , occupant tout le 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux.
Doté d'un charme incomparable, cet ensemble offre des prestations rares qui sauront séduire les amateurs de biens d'exception ( volumes, luminosité, parquets classés, moulures ...)
Actuellement divisé en deux appartements distincts, ce bien offre la possibilité unique de les réunir pour créer un vaste appartement familial de 217 m². Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie généreux, avec entre autre , 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, beau salon, grande cuisine toute équipée, 2 salle de bains, et bureau permettant le télétravail.
Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception au coeur de la ville.
Copropriété de 20 lots dont 7 d'habitation. Pas de procédure en cours.
chauffage : gaz de ville.
DPE : Classe C ? GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1330 et 1870 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €395,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024