40100 DAX, HAUT-SAINT PIERRE, APPARTEMENT T3, 57 M2, RÉNOVÉ, REZ-DE-CHAUSSÉE, TERRASSE 17 M2, LUMINEUX, QUARTIER CALME
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente ce charmant appartement situé au cœur du quartier Haut-Saint Pierre de Dax, entre tradition et modernité, rénové en 2023.
D'une surface de 57 m2, ce bien dispose de 3 pièces dont un séjour/cuisine de 29 m2, 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Situé au fond d'une cour, en retrait de la rue, vous serez en rez-de-chaussée, plain-pied.
L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des repas conviviaux entre amis, tout en bénéficiant de l'exposition plein sud.
Copropriété de 2 lots dans un immeuble de deux niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage).
Cet appartement se compose ainsi:
Intérieur:
- Séjour - Cuisine (17 m2) posée en 2023
- Salon (11 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2) avec placards intégrés
- Chambre 2 (9,5 m2) avec placards intégrés
- WC séparé (1 m2)
- Salle d'eau (7 m2) avec douche à l'italienne
Extérieur:
- Terrasse exposée sud (17 m2) avec un store banne électrique
- 2 places de parking
Aspects Techniques
- Cuisine récente (2023)
- Sol en parquet PVC posé en 2023
- Production du chauffage par Clim réversible/Pompe à chaleur + chauffage inertie sèche
- Production de l'eau chaude par cumulus électrique individuel
- Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants manuels
- Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout
Aspects financiers
- Charges copropriété: 300€/an
Aspects administratifs
- Copropriété de 2 lots
Aspects pratiques et vie quotidienne
- Quartier calme
- Proche centre-ville
- Proche hôpital
Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°3.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €175,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024