Coralie Amami de Dream Immo vous propose en exclusivité : Découvrez ce triplex unique au cœur animé de Dax ! Idéal investisseur avec une rentabilité nette : de 7 % ! Avec une superficie Carrez de 106m2 et un total de 172m2, cet appartement offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. La cuisine ouverte sur le séjour salon crée un espace convivial où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches. Entièrement refait à neuf, cet appartement vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Trois chambres spacieuses entièrement rénovées vous attendent, avec la possibilité d'en aménager une quatrième dans les combles. Imaginez les possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire, parfait pour accueillir des curistes ou pour toute autre utilisation que vous souhaitez lui donner. De plus, avec la possibilité de créer une entrée indépendante, vos locataires pourront profiter d'une totale autonomie. Savourez votre café matinal sur le balcon, avec une vue imprenable sur les toits de la ville. Cet immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile à l'appartement. De plus, une cave est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Découvrez ce triplex en vidéo ici : LES + : - Emplacement - Calme - Très bon état - Balcon vue dégagée - Ascenseur - Cave - Possibilité 4ème chambre / studio indépendant Taxe Foncière : 1310 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Coralie Amami - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4

• €228,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024