Au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble.
Offrant une surface généreuse d'environ 90m², avec une très grande pièce de vie, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et confortable. La cuisine est meublée et équipée, vous bénéficiez également de 2 chambres qui possèdent des placards, une salle de bain (baignoire + vasque + un espace pour une douche). Une buanderie facilite la gestion de votre linge et peut également être utilisé en cellier ou dressing de par sa superficie. Un balcon donnant sur la cour complète l'appartement.
La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Des finitions sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser votre espace selon vos goûts même si aujourd'hui il est déjà très joliment décoré.
Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que le doublage des murs garantissent une excellente isolation. Le parquet massif apporte une touche de charme et de chaleur à l'ensemble.
Cet appartement dispose en rez-de-jardin d'une cour privative dont une partie est couverte et d'un atelier, parfaits pour stocker vos affaires, jardiner, bricoler, ....
Le stationnement est pratique avec des places disponibles au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 15€/mois, et il n'y a pas de syndic. L'immeuble comprend 2 appartements ainsi que 2 commerces en rez-de-chaussée.
La localisation est idéale : à deux pas de la gare, des commerces et des commodités, offrant un environnement dynamique et pratique. Vous serez également à 1,5 km d'un lac pour vos moments de détente, à moins de 45 km des plages ensoleillées et à moins de 50 minutes de l'aéroport de Biarritz pour vos voyages. L'autoroute est accessible en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel à Saint-Paul-lès-Dax. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant T3.
Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des communs) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel -

• €239,900
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024