Localisation: Proche de la Gare Chateaucreux, un quartier dynamique avec de nombreux commerces et commodités à proximité.
Superficie: Maison de ville d'environ 150 m² avec un atelier de 85 m² (hauteur sous plafond de 5 m).
Rénovation: Rénovée récemment pour améliorer le confort.
Chauffage: Pompe à chaleur air-eau, mise en service à la réception.
Eau chaude: Ballon thermodynamique.
Agencement:
Deux niveaux
Spacieux volumes
Séjour, cuisine-salle à manger neuve
2 salles d'eau, 2 WC
4 grandes chambres avec parquet
Espace bureau ou salle de jeux
Atouts Additionnels
Divisibilité des Énergies: Permet la création de 2 appartements dans l'atelier, idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille.
Garages: 3 box de 15 m² chacun, possibilité de location à 70 € par mois.
Terrasse: Grande terrasse de 125 m² à l'avant.
Jardin: Jardin en restanques à l'arrière avec potager, offrant des possibilités d'aménagement variées.
Environnement et Commodités
Commerces et Services: Proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles, et commodités.
Transport: À proximité de la Gare Chateaucreux, facilitant les déplacements.
Quartier: Saint-Étienne, en pleine transition urbaine pour devenir une « capitale du design » du XXIe siècle, membre du réseau des villes créatives de l'Unesco
Avis
Cette maison représente un excellent rapport qualité/prix. Elle est idéale pour les familles, les artisans ou comme investissement locatif grâce à ses nombreuses possibilités de division et d'aménagement. De plus, le quartier en pleine transformation offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°00 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €345,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024