Tréfilerie - Appartement 4 Pièces - 84m² - Rénové avec Élégance

Keller Williams Forez Vert vous propose : un appartement dans un immeuble d'architecte classé Art-déco, offrant un cadre de vie raffiné et modernisé.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement vous accueille avec une entrée spacieuse et des volumes harmonieux.

Le vaste séjour double, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente avec sa cheminée en marbre et ses plafonds. Profitez d'une vue sur la ville depuis son bow-window, le tout sans vis-à-vis.

Une cuisine séparée, sur-mesure et entièrement équipée donnant sur une cour intérieure.

Deux chambres bien agencées, une salle de douche avec double vasque et un espace sanitaire séparé offrent un confort moderne et une intimité préservée. Possibilité de créer une troisième chambre.

Équipements et optimisation énergétique : Les huisseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel garantit un confort optimal toute l'année. Vos besoins en eau chaude sont assurés par un cumulus électrique.

Détails pratiques : Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Plus de 25.000 euros de travaux ont été réalisés dans cet appartement l'année dernière.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 83,32m²
DPE : D / GES : D
Estimation coût énergétique annuel : 1585 euros (référence des prix de l'énergie 2021)
Prix du bien : 156 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)
Taxe foncière : 1160€
Copropriété : 8 lots
Statut syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 240€/mois comprenant l'entretien des communs et le chauffage.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour une visite, contactez :

Mickaël Nayrand - Agent Keller Williams Forez Vert (EI) RSAC 9
O6.5O.43.O5.19

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €146,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Mar 2024
• last updated on 30 Jun 2024