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Roanne (42300) > Canton Roanne > Arrondissement Roanne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #327865543. Appartment for sale in Roanne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327865543.jpg)
€296,470
T3 DUPLEX Rénové dans l'Hyper centre de Roanne
For Sale by Agency Contact
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Description:
T3 DUPLEX dans l'hyper centre de Roanne en RDC surélevé (4 de niveau) de 98 m²
Résidence Fermée et Sécurisée, une Cave et 2 Places de Parking souterrain
Appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis
Prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé
...................
- 2 Chambres de 18 et 14,5 m²
- Pièce de vie avec cuisine de 39 m²
- Salle d'eau de 8,5 m²
- 2 WC séparés
- Terrasse de 19 m²
...................
- Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d'une réduction d'impôts supplémentaire
- Seul la cuisine sera à votre charge, le reste est compris dans le prix
- Pompe à chaleur par air soufflée
- Taxe foncière environ 10 € du m²
- Charges de copropriété environ 14 € du m²
- 2 T3, 2 T2 et un T4 encore disponibles
- La maçonnerie est terminé
- Disponible fin Juin 2024
........................................................................................................................................................................
Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ROANNE) (réf. 563510 )
Résidence Fermée et Sécurisée, une Cave et 2 Places de Parking souterrain
Appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis
Prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé
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- 2 Chambres de 18 et 14,5 m²
- Pièce de vie avec cuisine de 39 m²
- Salle d'eau de 8,5 m²
- 2 WC séparés
- Terrasse de 19 m²
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- Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d'une réduction d'impôts supplémentaire
- Seul la cuisine sera à votre charge, le reste est compris dans le prix
- Pompe à chaleur par air soufflée
- Taxe foncière environ 10 € du m²
- Charges de copropriété environ 14 € du m²
- 2 T3, 2 T2 et un T4 encore disponibles
- La maçonnerie est terminé
- Disponible fin Juin 2024
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Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ROANNE) (réf. 563510 )
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 98 m² of habitable surface
Miscellaneous:
- Cave
- 2 stationnement(s)
- Exposition : ouest
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- état intérieur : Neuf
Price:
- €296,470
- sold by: agency
- added to site on 1 Jun 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Roanne (42300)
- Canton: Roanne
- Arrondissement: Roanne
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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