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Roanne (42300) > Canton Roanne > Arrondissement Roanne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #329715856. Appartment for sale in Roanne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329715856.jpg)
€400,000
Magnifique propriété 19ème - proche du centre Roanne - 2770 m2 terrain
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Description:
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de caractère datant de 1890, à proximité du centre-ville de Roanne. A seulement 5 minutes de Roanne et à 1 heure de Lyon, cette demeure offre un cadre idyllique. Nichée dans un parc clos et arboré de 2 770 m2 préservé des regards. Dès l'entrée, cette propriété séduit par sa vaste pièce de vie offrant une magnifique hauteur sous plafonds. Le charme est accentué par un élégant bow-window en mezzanine, la cheminée et la vue dégagée sur le parc. Les pièces de vie de plain-pied, baignées de lumière grâce à leur exposition Sud-Est, offrent une atmosphère accueillante. Cette demeure bénéficie d'un agencement très fonctionnel, les volumes sont parfaitement répartis. Au rez-de-chaussée : la pièce de vie principale avec sa cheminée ouvrant sur l'espace salle à manger et un bureau, une cuisine indépendante avec coin repas. Une salle de jeux, une chambre avec son point d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. A l'étage, vous retrouvez une mezzanine surplombant la pièce de vie, 5 chambres et deux salles de bains. Un grenier offre un très beau potentiel d'aménagement. Une cave et deux garages non attenants complètent l'ensemble. Propriété à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Margaux LYAUDET - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 11 main rooms
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 326 m² of habitable surface
- 2,770 m² of land
- built in 1890
- energy performance diagnostic (DPE): 253 (E)
Miscellaneous:
- Niveaux : 1
Price:
- €400,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Apr 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Roanne (42300)
- Canton: Roanne
- Arrondissement: Roanne
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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