APPARTEMENT T3 55M2 AVEC GARAGE ET CAVE SAINT CHAMOND - Quartier Le Creux Haut - Situé dans un quartier calme et paisible en pleine mutation, LOIRE INVESTISSEMENT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 54,45m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. Il se compose d'une cuisine fermée, un séjour, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement donnant sur 2 chambres. Il est complété par une cave ainsi qu'un garage attenant à la copropriété. Celle ci étant sécurisée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels. Le chauffage individuel est au gaz avec une chaudière. DPE: G en date du 2024 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1870€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) Toutes les commodités demeurent proches et l'accès autoroutier se trouve à 2min de l'appartement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ € par mois (soit € annuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter sans tarder pour particulier ou investisseur Visite virtuelle sur demande Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 ( R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Loire Investissement : Arnaud CHEVALIER - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 RCP

• €64,200
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024