Opportunité d'Investissement Locatif à Nantes Idéalement situé en plein coeur de Nantes, dans la charmante rue pavée et piétonne du Château, cet appartement de 42,5 m² (surface au sol totale : 45 m²) est une véritable opportunité pour les investisseurs locatifs. Caractéristiques du bien : - Emplacement exceptionnel : En plein centre-ville nantais, dans une rue pavée et piétonne, à proximité des petits commerces de bouche. - Charmante copropriété : L'immeuble datant de 1649 a conservé son cachet et son architecture d'origine. - Appartement calme et lumineux : Situé au 2ème étage, il offre une tranquillité appréciable aux locataires tout en étant en plein coeur de la ville. - Surface et disposition : Ce T3 de 45 m² se compose de deux chambres, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés. - Performance énergétique : DPE E, GES B (avec un passage en DPE D prévu avec les nouvelles dispositions de juillet). - Aucun travaux à prévoir : L'appartement ainsi que la copropriété sont en excellent état. Détails financiers : - Locataires sérieux en place : Garantissant une stabilité locative et une rentabilité immédiate. - Loyers mensuels : 739,30 euros (dont 59 euros de charges) Points forts de l'investissement : - Emplacement de choix dans le centre historique de Nantes - Immeuble de caractère dans une rue pavée et piétonne - Locataires en place - Pas besoin de travaux - Rendement locatif serein Cet appartement constitue une opportunité unique d'investissement locatif serein, offrant à la fois charme, confort et une localisation privilégiée. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare en plein coeur de Nantes ! Pour

• €175,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024