Une nouveauté IMMOBILIER GCI . Au calme absolu, dans un hameau plein de charme proche de l'Erdre desservi par les cars scolaires et la liaison cyclable Vélodyssée, cette élégante maison des années 2000 offre un cadre de vie enchanteur, un superbe terrain de 1880 m² avec une vue dégagée sur la campagne, de belles prestations et un confort énergétique appréciable (DPE C). Ses atouts: La grande entrée séparée de 11 m², équipée d'un WC et d'un placard, distribue l'ensemble des pièces de la maison. La chaleureuse pièce de vie de 47 m², recouverte partiellement de parquet massif, dispose d'une cheminée à insert et bénéficie de 2 grandes baies vitrées donnant sur une large terrasse en bois exposée Ouest avec une très belle profondeur de jardin et d'agréables perspectives sur la campagne environnante. Refaite à neuf en 2017, la cuisine américaine apporte une touche fonctionnelle et conviviale à l'ensemble et dispose d'un accès vers le cellier/buanderie doté d'une porte de service. Côté nuit, les 3 belles chambres de l'étage offrent un espace confortable pour toute la famille profitant d'un bureau attenant, d'une grande salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle et de WC séparés. Situé en zone agricole, la maison bénéficie d'une capacité d'extension d'environ 50 m² et le jardin est piscinable. Ses plus: Parcelle entièrement close et paysagée avec de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes. Sa grande dépendance de 60 m² composée d'un garage de 36 m² et d'un appentis pour le bois et le matériel de jardin, son chauffage par le sol au rez-de-chaussée alimenté par une Pompe à chaleur dernière génération installée en novembre 2023. Sa cheminée à insert refaite à neuf en 2017. Volets roulants électriques. Ardoises naturelles. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Une très belle opportunité! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 6 - NANTES 44.

• €468,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jul 2024
• last updated on 2 Jul 2024