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Saint-Brevin-les-Pins (44250) > Canton Saint-Brevin-les-Pins > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #329606638. Appartment for sale in Saint-Brevin-les-Pins](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329606638.jpg)
€109,180
Appartement Studio 31m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L'ermitage)
For Sale by Agency Contact
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Description:
Appartement Studio 31m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L'ermitage)
Studio avec balcon face Océan situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine donnant sur balcon orienté ouest.
L'appartement bénéficie d'une cave située en Rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile, ...), et un stationnement privatif matérialisé.
La pièce de vie est doté d'un meuble avec lit escamotable pour 2 personnes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
La copropriété bénéficie :
- D'un gardien logé dans la résidence
- D'une aire sablée avec jeux pour enfants
- D'un accès direct à la plage des Dunes et la plage Les Rochelets (300 mètres).
- D'une salle faisant office de bibliothèque, salle de jeux, ...
La salle d'eau a été rénovée en 2023.
Prévoir rafraîchissement de la pièce de vie, ainsi que la rénovation de l'installation électrique.
Côté prestations :
Porte d'entrée bois pleine, Baie vitrée coulissante Alu simple vitrage avec Volet roulant manuel électrique.
Chauffage électrique, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
Store banne électrique.
Côté finances :
Taxes Foncières 527€
Location saisonnière 60€/nuitée
Côté Internet : Fibre jusqu'à 5 Gbit/s en envoi, et 1 Gbit/s en réception.
Côté alimentation : un marché est présent à proximité en période estivale (le mercredi).
Côté copropriété :
La copropriété est composée de 129 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.
Désordre concernant les balcons et coursives actuellement en procédure après d'expertises.
Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, ascenseur) : 624€ soit 52€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 561019 )
Studio avec balcon face Océan situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine donnant sur balcon orienté ouest.
L'appartement bénéficie d'une cave située en Rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile, ...), et un stationnement privatif matérialisé.
La pièce de vie est doté d'un meuble avec lit escamotable pour 2 personnes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
La copropriété bénéficie :
- D'un gardien logé dans la résidence
- D'une aire sablée avec jeux pour enfants
- D'un accès direct à la plage des Dunes et la plage Les Rochelets (300 mètres).
- D'une salle faisant office de bibliothèque, salle de jeux, ...
La salle d'eau a été rénovée en 2023.
Prévoir rafraîchissement de la pièce de vie, ainsi que la rénovation de l'installation électrique.
Côté prestations :
Porte d'entrée bois pleine, Baie vitrée coulissante Alu simple vitrage avec Volet roulant manuel électrique.
Chauffage électrique, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
Store banne électrique.
Côté finances :
Taxes Foncières 527€
Location saisonnière 60€/nuitée
Côté Internet : Fibre jusqu'à 5 Gbit/s en envoi, et 1 Gbit/s en réception.
Côté alimentation : un marché est présent à proximité en période estivale (le mercredi).
Côté copropriété :
La copropriété est composée de 129 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.
Désordre concernant les balcons et coursives actuellement en procédure après d'expertises.
Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, ascenseur) : 624€ soit 52€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 561019 )
Main Characteristics:
- 1 main room
- 1 half bath
- 31 m² of habitable surface
- built in 1970
- energy performance diagnostic (DPE): 538 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 17 (C)
Miscellaneous:
- Balcon
- Espaces verts
- Cave
- 1 stationnement(s)
- Etage : 1
- Exposition : ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- état intérieur : A rafraichir
Price:
- €109,180
- sold by: agency
- added to site on 27 Apr 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- Canton: Saint-Brevin-les-Pins
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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