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Nantes (44300) > Canton Nantes > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330844087. Appartment for sale in Nantes](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330844087.jpg)
€174,700
NANTES T3 / T4 : 2 CH + BUREAU + JARDIN + PARKING
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Description:
Marie Coinet présente : Situé à NANTES EST dans le quartier dynamique de La Beaujoire, cet appartement de 67 m² en rdc bénéficie d'un agréable extérieur privatif de 20 m2 environ.
Construit en 1996, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 3 mn du Tram 1 assurant une liaison directe avec la gare SNCF en 30 mn ainsi que du bus 95.
Les axes routiers N844 à 3 mn et N165 sont facilement accessibles.
Avec deux entrées indépendantes, il dispose d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, transformant ainsi ce T3 en T4. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Les deux chambres et la pièce de vie lumineux, grâce à ses baies vitrées, donnent accès directement à une terrasse et un charmant jardin sans vis-à-vis orienté à l'ouest.
De nombreux placards de rangement sont présents pour optimiser l'espace.
Une place de parking extérieure réservée aux résidents est également incluse.
Avec ses prestations attractives et son prix compétitif, cette exclusivité à saisir présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 174 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro
Construit en 1996, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 3 mn du Tram 1 assurant une liaison directe avec la gare SNCF en 30 mn ainsi que du bus 95.
Les axes routiers N844 à 3 mn et N165 sont facilement accessibles.
Avec deux entrées indépendantes, il dispose d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, transformant ainsi ce T3 en T4. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Les deux chambres et la pièce de vie lumineux, grâce à ses baies vitrées, donnent accès directement à une terrasse et un charmant jardin sans vis-à-vis orienté à l'ouest.
De nombreux placards de rangement sont présents pour optimiser l'espace.
Une place de parking extérieure réservée aux résidents est également incluse.
Avec ses prestations attractives et son prix compétitif, cette exclusivité à saisir présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 174 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 67 m² of habitable surface
- built in 1996
- energy performance diagnostic (DPE): 138 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 32 (D)
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- Quartier : La Beaujoire
Price:
- €174,700
- sold by: agency
- added to site on 17 Jun 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Nantes (44300)
- Canton: Nantes
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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