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Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330045765. Appartment for sale in Guérande](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330045765.jpg)
€174,000
Au coeur de guerande
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Description:
GUERANDE CENTRE, cet appartement de 51 m² situé intra-muros offre un cadre de vie privilégié. Proche des commerces et écoles, idéalement desservi par les transports en commun, vous apprécierez sa situation TOUT-A-PIED au coeur des rues pittoresques de la cité médiévale et de son patrimoine historique. Stationnement aisé au pied de la résidence et parking public gratuit à proximité immédiate. Cet appartement de 3 pièces au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite résidence bien entretenue, bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition traversante Est et Ouest. Il comprend une entrée sur séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée récente, un dégagement dessert deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes séparées. Ce bien est en bon état général et offre un investissement locatif attractif. Sa localisation prisée et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine REVERDY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1146 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 51 m² of habitable surface
- built in 1962
- energy performance diagnostic (DPE): 256 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 54 (E)
Miscellaneous:
- étage : 1
- nombre étages : 2
- nombre WCs : 1
Price:
- €174,000
- sold by: agency
- added to site on 13 May 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Guérande (44350)
- Canton: Guérande
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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